Die Betreuung einer Immobilie ist Vertrauenssache

Wir führen eine nach den Kundenwünschen erarbeitete und somit "maßgeschneiderte" Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen aus.

Der immer größer werdende Kostendruck auf ein Unternehmen führt dazu, stetig die Verbesserungs- und Kostensenkungspotentiale zu ermitteln und umzusetzen. Deshalb ist es notwendig, das Gebäudemanagement / Facilitymanagement eines Unternehmens strategisch neu zu betrachten, da die Liegenschaftskosten -nach den Personalkosten- den größten Kostenblock innerhalb eines Unternehmens darstellen.

Das Gebäudemanagement / Facilitymanagement ist ein ganzheitlicher, strategischer und lebenszyklusbezogener Ansatz, um Gebäude, die Systeme, Prozesse und Inhalte kontinuierlich bereitzustellen und funktionstüchtig zu halten sowie an die wechselnden organisatorischen und marktgerechten Bedürfnisse anzupassen.
Es optimiert den Betrieb, die Wirtschaftlichkeit, die Nutzung, die Vermarktung und die Werterhaltung der gesamten Liegenschaft und Einrichtungen, einschließlich aller hierfür notwendigen Prozesse und erreicht dadurch eine ganzheitliche und umfassende Immobilien- , Einrichtungs- und Infrastrukturerstellung, Bereitstellung und Bewirtschaftung, mit dem Ziel, den Ertrag langfristig zu steigern, die Qualität zu sichern und den Wert zu erhalten.

Leistungen

01
Kaufmännische Bewirtschaftung
  • Abrechnung öffentlicher Abgaben und Gebühren
  • Verwaltung des Versicherungswesens ⁄ Optimierung
  • Mieterverwaltung, Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Vertragsmanagement
  • Nebenkostenabrechung
  • Betriebskostenoptimierung
  • Kostenermittlung− und Überwachung der Instandhaltung
  • Verwaltung und Pflege von Grundstücksakten
  • Dokumentation der Vorgänge
02
Technische Bewirtschaftung
  • laufende Überwachung des Gebäudezustandes
  • Vergabe und Überwachung der Instandhaltungsarbeiten
  • Begehungen mit Ämtern und Behörden
  • Koordination der Wartungsarbeiten
  • Pflege der Bestandszeichnungen
  • Umbau− und Erweiterungsmaßnahmen
03
Infrastrukturelle Bewirtschaftung
  • laufende Pflege der Außenanlagen
  • Terminkoordination von Fremdleistungen
  • Parkraumverwaltung
  • Schlüsselverwaltung
  • Umzugsmanagement
  • Flächenverwaltung ⁄ Raumbuch (CAFM)
  • Sicherheitsmanagement
  • Dokumentation

Ziele

„Betriebskostenoptimierung“
„Kundenzufriedenheit“
„Alles aus einer Hand“

Ihr Ansprechpartner

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dökel.

m.doekel(at)delta-bauplanung.de